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La llamada a las ARMas de Greenspan
La llamada a las ARMas de Greenspan puede ser un peligro para sus finanzas
Exclusivo de Suze Orman
(ARM = préstamo hipotecario de interés variable)
La maniobra de Greenspan: Es un hecho. Cuando Allan Greenspan, el presidente del Federal Reserve abre la boca, el mundo financiero escucha. Tantos sus opiniones, como su política son literalmente diseccionadas en el mundo financiero, y producen un dramático impacto en los comportamientos de los mercados monetarios internacionales. Digamos, por ejemplo que si Warren Buffet es el gran profeta de Omaha, Greenspan es, sin duda, el Mago de Washington.
Y es por esa razón que sus declaraciones me han impactado tanto, que el mismísimo presidente Greenspan haga unas declaraciones tan desafortunadas: profetiza que los propietarios ahorrarán una considerable cantidad de dinero si eligen un préstamo hipotecario variable en lugar de uno a plazo fijo. Para establecer este razonamiento, toma por referencia lo que hubiera sucedido si usted hubiera elegido un préstamo hipotecario variable hace diez años. En 1994, los préstamos hipotecarios de interés fijo rondaban el 8 por ciento, mientras que los de tipo variable estaban en el 6 %. Desde aquellos años, los tipos de interés han sufrido alteraciones a la baja. Un interés fijo a 30 años normalmente conlleva un porcentaje del 5.5 %, mientras que el variable puede ser del 4 % o menos. Por eso, si usted eligió un préstamo hipotecario variable hace 10 años, en aquel entonces cada vez que se reajustaba el tipo de interés la probabilidad de que sus pagos subiesen eran mínimas ya que las tasas estaban bajando, no subiendo.
Personalmente me considero una gran admiradora de la Historia, pero no puedo comprender lo que Greenspan nos acaba de proponer. Con todo mis respeto, señor presidente, pero según nos indica la máxima de los inversionistas: “El pasado no atestigua el futuro”. Y, amigos míos, cuando hablamos de hipotecas, la mayor inversión de su vida concierne a las tasas de interés del futuro, no del pasado.
Seamos claros. En estos momentos, las tasas de interés han alcanzado un descenso histórico. Solo les queda un camino a seguir: hacia arriba. Bien simple. Pueden mantenerse durante unos meses, incluso un año o dos. Pero en un momento dado, las tasas de interés tenderán a subir. Todo esto es parte de un círculo natural. Ahora mismo estamos cercaños al final de ese período circular. Sólo es cuestión de tiempo hasta que el período de intereses comience a incrementarse. Si usted tiene un préstamo hipotecario de interés variable (ARM) y las tasas comienzan a subir, lamentablemente, verá como sus intereses mirarán hacia el Norte. Y esto, simplemente, puede arruinar su vida financiera.
Analizaremos los siguientes puntos:
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